Prima di firmare un compromesso, si apre spesso Google Maps in modalità satellite per individuare l’orientamento di un terreno. Il nord è in alto, il sud in basso, e si fa una prima idea.
Il problema è che questa vista fissa non dice nulla sul percorso reale del sole nel corso della giornata né sulle ombre proiettate dagli edifici vicini o dagli alberi. Per andare oltre, è necessario incrociare i dati cartografici di Google con strumenti di simulazione solare che modellano la traiettoria del sole ora per ora.
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Limiti di Google Maps da solo per valutare l’irraggiamento di un terreno
Google Maps fornisce coordinate GPS precise e una vista satellitare utilizzabile. Si può leggere l’azimut approssimativo di una facciata, identificare la presenza di un edificio a sud o individuare file di alberi che potrebbero creare ombra. È un buon punto di partenza.
Tuttavia, la piattaforma non modella l’altezza del sole in base alla stagione. Un balcone esposto a sud può ricevere sole diretto in estate a mezzogiorno, ma trovarsi all’ombra di un edificio vicino già a novembre, quando il sole rimane basso sull’orizzonte. Google Maps non mostra questa realtà dinamica.
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È qui che interviene la simulazione della traiettoria del sole su Google Maps in complemento a strumenti di terze parti che sfruttano gli stessi fondi cartografici aggiungendo uno strato di calcolo solare.
Strumenti di simulazione solare compatibili con Google Maps: quali utilizzare
Numerose applicazioni sovrappongono la traiettoria del sole su un fondo Google Maps o sfruttano direttamente i dati della piattaforma. Non è necessario avere competenze tecniche per utilizzarle, ma non tutte offrono la stessa precisione.
SunEarthTools e la sua mappa interattiva
SunEarthTools visualizza su una mappa interattiva il diagramma solare completo di un punto specifico: azimut, elevazione, ore di alba e tramonto. Si inserisce un indirizzo o delle coordinate, e il tracciato della traiettoria appare in sovrapposizione sul fondo cartografico. Lo strumento calcola anche le ombre proiettate per una data e un’ora precise.
Il principale vantaggio è la gratuità e l’accesso senza registrazione. Si possono confrontare rapidamente due indirizzi aprendo due schede. La limitazione: il rendering 3D rimane rudimentale e gli edifici circostanti non sono modellati in volume.
Shadowmap e la simulazione 3D globale
Shadowmap offre una simulazione della luce solare in 3D che copre la maggior parte delle aree urbane. L’applicazione modella gli edifici, gli alberi e il rilievo, quindi proietta le ombre in tempo reale in base alla data e all’ora selezionate. Si può così visualizzare precisamente le zone d’ombra a ogni ora della giornata su un determinato appezzamento.
Shadowmap è utilizzato da diverse centinaia di migliaia di persone ogni mese. La versione gratuita è sufficiente per un uso occasionale di valutazione immobiliare.
Google Solar API: dati di potenziale solare per edificio
Da quando è stato trasformato il precedente progetto Sunroof, Google offre un’API Solar strutturata attorno a tre endpoint (buildingInsights, dataLayers, geoTiff). Essa fornisce per ogni edificio coperto dati di geometria del tetto, ombreggiamento e potenziale solare annuale e mensile.
Questa API copre oltre 470 milioni di edifici a livello globale, inclusa l’Europa occidentale. Per un privato, l’accesso diretto all’API rimane tecnico. Tuttavia, diversi siti immobiliari e installatori solari integrano questi dati nelle proprie interfacce, rendendoli utilizzabili senza competenze di sviluppo.
Un punto da notare: il modello di fatturazione della Google Maps Platform è stato riorganizzato il 1° marzo 2025, con la rimozione del credito mensile forfettario di 200 $ a favore di limiti gratuiti per SKU e la creazione di gamme Essentials, Pro ed Enterprise. L’accesso gratuito ai dati solari dipende ora dal volume di richieste, il che influisce soprattutto sugli sviluppatori e sulle piattaforme, non sull’utente finale che consulta un sito che integra questi dati.
Metodo passo passo per simulare la traiettoria del sole su una proprietà
Ecco il procedimento che si utilizza per valutare l’irraggiamento reale di una proprietà prima dell’acquisto o prima dell’installazione di un impianto solare.
- Aprire Google Maps in modalità satellite e annotare le coordinate GPS esatte della proprietà (clic destro sul punto, copiare le coordinate).
- Incollare queste coordinate in SunEarthTools o Shadowmap per visualizzare la traiettoria del sole nelle date chiave: solstizio d’estate (21 giugno), solstizio d’inverno (21 dicembre) ed equinozi (marzo e settembre).
- Su Shadowmap, attivare la vista 3D e scorrere le ore per identificare i periodi di ombra proiettata dalle costruzioni vicine o dalla vegetazione.
- Confrontare con i dati dell’API Solar di Google (attraverso un sito che la integra) per verificare il potenziale solare stimato del tetto, in particolare la pendenza e l’azimut delle facciate.
<liIncrociare questi risultati con una visita sul campo, idealmente in inverno quando le ombre sono più lunghe e rivelatrici.
La simulazione numerica rimane uno strumento di supporto alla decisione. I risultati variano a seconda della qualità del modello 3D disponibile per l’area interessata: in centro città denso, la modellazione è spesso affidabile, mentre in zone rurali o periurbane, alcuni ostacoli (siepi alte, capannoni recenti) potrebbero mancare.
Irraggiamento e energia solare: cosa cambia concretamente con la simulazione
Per un progetto di pannelli solari, la simulazione permette di stimare il numero di ore di esposizione diretta per ogni faccia del tetto, mese per mese. Senza questo dato, si dimensiona alla cieca. Con, si può decidere se installare sul lato sud (massima resa in inverno) o distribuire su due lati per livellare la produzione durante la giornata.
Per un acquisto immobiliare, la simulazione rivela elementi invisibili in una visita classica: una terrazza che perde il sole già alle 15 in dicembre, un soggiorno che non riceve mai luce diretta in inverno, o al contrario una facciata ovest che surriscalda in estate e presenta un problema di comfort termico.
Lo strumento non sostituisce una diagnosi di irraggiamento effettuata da un ufficio studi, ma permette di filtrare i beni o di convalidare un’intuizione sul campo prima di sostenere spese. Quando si sovrappone la traiettoria del sole sulla mappa satellitare di una proprietà, si passa da una stima soggettiva a un dato geografico utilizzabile.